HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LA TREMBLADE (17390).

Vente à Terme Libre sur 10 ans

Bien rare sur le secteur – Maison et cabane ostréicole

Ce bien rare sur le secteur se situe à seulement 500 mètres des commerces et à 5 km de la mer, dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'activités en plein air. Vous trouverez à proximité écoles, supermarchés, restaurants, ainsi que la grève et ses emblématiques cabanes ostréicoles.

Charmante maison d'habitation sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Accès direct à un agréable patio, idéal pour les repas en extérieur.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC.

À l'extérieur : patio, terrasse, garage ouvert et jardin clos de murs, parfait pour préserver votre intimité.

Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage électrique mixte (plancher chauffant et convecteurs), des fenêtres en PVC double vitrage, un portail électrique et un stationnement extérieur couvert pour plus de praticité.

En complément exceptionnel : une authentique cabane ostréicole d'environ 25,50 m², deux terre-pleins et un appontement.

Sur la base d'une valeur vénale de 490 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 10 ans répartit comme suit :
Un capital de 281 850 € HAI et des mensualités de 2 000 €.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 850 € TTC), soit un capital net vendeur de 250 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 281 850 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671.00 € et 2263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461