Local de 91 m² - Entièrement rénové au centre de la Tour du Pin

Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, situé dans un quartier dynamique et animé de la Tour du Pin. Cet espace, d'une superficie généreuse de 91 m² , est prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets.

Imaginez-vous évoluer dans ce cadre professionnel idéal, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les finitions soignées et les équipements modernes vous offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Stratégiquement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Vous profiterez d'une clientèle de passage importante, ainsi que de la proximité de nombreux services et commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 750 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ( 1500 €)

Les charges mensuelles : 126 € (40 € HT eau + 86 € quote-part de la Taxe Foncière)

Frais d'agence : 15 % du loyer annuel HT

Commodités à proximité : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège), ainsi que de nombreux restaurants, commerces d'alimentation générale et un parc pour des pauses nature. Un arrêt de bus se trouve également à 10 minutes à pied. Pour les besoins médicaux, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied.

126 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr