Venez découvrir ce superbe appartement en duplex, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec rangements intégrés et cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz et hotte). Vous y trouverez également une buanderie et un cellier très pratiques.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée.

Vous apprécierez la terrasse extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave privative située dans le hall de l'immeuble vient compléter ce bien.

Les provisions sur charges comprennent l'eau froide, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'électricité des parties communes ainsi que l'entretien de la chaudière.

Honoraires de 986 € TTC à la charge du locataire comprenant 422 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2301 2016 000 013 733