? Un espace de 305 m² qui libère vos projets.
Découvrez un local spacieux, lumineux et 100 % modulable, prêt à devenir l'écrin de votre activité.
Showroom design, atelier créatif, bureaux modernes, espace événementiel inspirant… tout est possible, à vous d'écrire l'histoire.

? Atouts incomparables
-Accessibilité maximale : situé au coeur de la zone artisanale de la Séguinière, avec parking à proximité et accès direct pour vos clients comme pour vos fournisseurs.
-Flexibilité totale : cloisonnez, ouvrez, réinventez… l'espace se transforme au gré de vos besoins.
-Qualité professionnelle : structure récente, plafond industriel, béton poli au sol, hauteur sous plafond généreuse, nombreux points électriques déjà installés.
-Visibilité idéale : face à la rue des Artisans, profitez d'une façade valorisante, de vitrines potentielles et d'une signalétique attractive.

? Espaces déjà intégrés
-Vestiaire et sanitaires aux normes PMR
-Espace technique avec compteur et tableau électrique
-Rangements pratiques et point d'eau
-Grand espace principal avec comptoir d'accueil existant

? Mille possibilités d'exploitation
-Showroom ou galerie d'exposition
-Ateliers, bureaux, coworking, services
-Salle de formation, espace bien-être ou pop-up store
-Stockage léger avec présentation client

? Un emplacement stratégique Au coeur d'un environnement dynamique, à forte densité artisanale et commerciale, pour booster votre activité dès le premier jour.

? Conditions
Statut : commercial ou artisanal Bail 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1PACT INVEST : Associé - Gérant - Emmanuel BUSSIERE
Carte T CPI 7501 2017 000 017 221
RCP GALIAN SMABTP RCP_01_44493M