Imaginez un espace commercial au potentiel immense, prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses. Ce local, construit en 2005, est un véritable diamant brut, attendant d'être transformé en un lieu unique et attrayant. Avec ses 4 pièces spacieuses, ce local offre une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Imaginez les possibilités : un café chaleureux, une boutique tendance, ou pourquoi pas un espace de coworking moderne ? Les murs anciens racontent déjà une histoire, et vous pouvez en écrire la suite. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, vous permettant de contrôler parfaitement l'ambiance de votre espace. Imaginez-vous en train de travailler ou de recevoir vos clients dans un environnement confortable et personnalisé. Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale et d'un restaurant, parfaits pour vos pauses déjeuner ou pour attirer une clientèle locale. Vous serez également à 15 minutes à pied d'une crèche et de plusieurs médecins généralistes, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Pour vos déplacements, le bus est à 15 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs à proximité. En cas de besoin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce local est prêt à accueillir vos besoins technologiques modernes. Imaginez-vous en train de travailler dans un espace connecté, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre efficacité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un local commercial en un lieu de vie et de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires de 3 840 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.