Vous recherchez un espace de travail confortable et bien situé pour accueillir votre clientèle ?
Découvrez ce bureau de 27 m², idéal pour une activité libérale, commerciale ou de service.

Les atouts du bien :
- Superficie : 27 m², offrant un espace fonctionnel et lumineux
- Salle d'attente commune : Partagée avec deux autres bureaux, parfaite pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel
- Équipement : climatisation réversible, câblage informatique, prises électriques et téléphoniques en nombre suffisant
- Immeuble sécurisé avec accès contrôlé
- Stationnement libre : Facilité d'accès pour vous et votre clientèle
- Accès : rez-de-chaussée, accès PMR
- Localisation privilégiée : situé à Toulon Ouest, cet espace bénéficie d'un accès rapide via l'A50 et se trouve à proximité immédiate de La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages et Ollioules. Installé dans un quartier dynamique et facilement accessible, il offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.
- Environnement attractif : profitez de la proximité de nombreux commerces, restaurants et services, facilitant ainsi le quotidien de vos collaborateurs et de votre clientèle.
- Avantage fiscal : Implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce local permet, sous conditions, de bénéficier d'une exonération sur l'impôt jusqu'à 50.000 €/an pendant 5 ans (puis 3 années dégressives), pour toute installation avant le 31 décembre 2025.

Conditions de location :
- Loyer mensuel, charges comprises : 574 € HT/mois
- Disponibilité immédiate
- Durée du bail : 3, 6, 9 ans
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Idéal pour professionnels de santé, consultants, coachs, avocats, comptables, ou toute activité nécessitant un accueil clientèle.
Infos & visites : contactez-nous au 06.65.04.00.25 dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires de 1 240 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.