Découvrez ce charmant appartement T3 de 80,54 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 11 étages avec ascenseur. Rénové en 2023, ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 13 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de praticité.

La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate d'une crèche, de maternelles, d'une école élémentaire, d'un hôpital, d'un médecin généraliste, d'une alimentation générale et de plusieurs restaurants à seulement 5 ou 10 minutes à pied. Les bus sont également accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 1 047 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 856 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 856 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 879.00 et 1191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.