HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LA ROCHELLE (17000).

Femme de 75 ans

Proche de la gare de la Rochelle et du centre ville, maison de 93 m² de plain-pied. Aucun frais à prévoir ! Cette maison, très bien entretenue est composée d'une entrée, cuisine ouvrant sur salon séjour et jardin, dressing, 2 chambres, salles d'eau, WC. Garage attenant de 17m2 Le tout sur un terrain clos de 278 ca.
Cuisine, pièce de vie et chambres ouvrent sur le jardinet, sans vis-à-vis.
Proximité des commerces, transports, écoles, services, santé, sports, loisirs..
Situé au coeur d'un lotissement calme et convivial, en impasse.
Profitez d'un environnement paisible, idéal pour la tranquillité et la sécurité, tout en restant proche des commodités et des services

Sur la base d'une valeur vénale de 334 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 169 338 € répartit comme suit :
Un bouquet de 33 380 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 913 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 380 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 10 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 594 €

Un bel investissement à réaliser !

Christelle BELLOT, spécialiste du viager et de la vente à terme.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 33 380 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 10 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.