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Maison meublé La Madeleine quartier Saint Charles

Idéalement placée à proximité des commerces, d'un parc et des écoles, nous vous proposons cette ravissante maison des années 30 meublée.
Sa surface est de 70 m2.
Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée, et ses matériaux de qualité.

Le Rez de Chaussée est composé d'une pièce de vie parquetée très cosy, d'une cuisine très bien pensée entièrement équipée (table haute, four, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaques de cuisson), d'une arriève cuisine avec buanderie, WC indépendants et d'une vaste salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne.

Au 1er étage vous découvrirez 1 belle chambre parquetée et 1 bureau avec accès à une jolie terrasse ensoleillée
Enfin, le 2ème étage accueille une magnifique chambre sous comble avec point d'eau et beaucoup derangements.

Double vitrage partout, volets partout
Chauffage GAZ (chaudière mixte récente)
Loyer : 1300 €
Charges : 19 € (entretien annuel de la chaudière et TOM)
Disponibilité: 10 juin 2026
Dépôt de garantie : 2600 €
Honoraires à la charge du locataire : 10 € /m²

Honoraires de 697 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1300 €/mois. 19 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)