Situé dans un immeuble de caractère des années 1930, ce duplex de 58 m² séduit par ses beaux volumes et son environnement calme.

Il se compose, au premier niveau, d'un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 16 m² avec sa salle de bains attenante, offrant un confort appréciable au quotidien.

L'appartement est équipé de chauffage électrique et de double vitrage sur l'ensemble des huisseries.

L'environnement est particulièrement paisible : le rez-de-chaussée de l'immeuble est occupé uniquement par des cabinets paramédicaux.

? Possibilité de louer un cabinet au rez-de-chaussée, idéal pour une profession paramédicale.

Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Antoine ROGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00298
RCP 7400023129