HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 3 pièces.

* Emplacement :
- Situé au 13 Rue du Général de Gaulle à La Madeleine.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte aspirante et évier inox)
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, pare douche, radiateur sèche-serviettes, WC et VMC)
- Deux chambre.
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz.
- Une place de stationnement privative complète ce bien.

* Loyer de 901€ charges comprises :
851 euros + 50 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'électricité ainsi que l'eau chaude et le chauffage restent à la charge directe du locataire.
Plafond de ressources Loi Pinel.

* Disponibilité:
A partir 02/11/2025.

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 851 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 808 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.