LA GAUDE – Superbe villa familiale meublée de 188 m² avec piscine

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa meublée de 188 m² construite en 2015, implantée sur un vaste terrain plat soigneusement arboré avec piscine.
Répartie sur deux niveaux, cette villa offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un WC invités, d'un cellier, de deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins en bureaux, salle de jeux ou espaces de stockage, ainsi que d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles de douche et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain plat et paysagé offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle piscine permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cette villa séduit par sa construction récente, ses prestations modernes et ses volumes généreux. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal dans l'ensemble des pièces tout au long de l'année. Son vaste séjour de 60 m² constitue un véritable espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'un poêle à granulés apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. La présence d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche privative apporte un confort particulièrement apprécié. Les quatre chambres supplémentaires à l'étage permettent d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain plat et arboré, rare sur le secteur, offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, tandis que la piscine vient compléter les prestations de qualité de cette propriété.
Un bien rare alliant confort moderne, qualité de vie

Honoraires de 2 448,55 € TTC à la charge du locataire comprenant 565,05 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3450.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Charles DRIARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878880871