Située au croisement de la rue Jean-Bonal et de l'avenue de Charlebourg, au pied de l'Hôtel de Ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Fair and Square Immobilier vous propose à la location non meublée cette magnifique maison familiale construite en 2008, offrant 5 chambres.

D'une superficie pondérée de 171 m² (dont 140,83 m² loi Carrez) et agrémentée d'un jardin de 100 m², elle bénéficie d'une exposition plein ouest, garantissant un bel ensoleillement tout au long de la journée, ainsi que d'un agencement fonctionnel.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : entrée desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur un magnifique jardin, ainsi qu'un WC invité et un espace buanderie/réserve.
Premier étage : trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Deuxième étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Sous-sol : un emplacement de parking attitré, en copropriété avec quatre autres maisons, accessible par l'extérieur.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes de cette copropriété.

Idéale pour une famille, cette maison se trouve à deux pas de toutes les commodités : piscine municipale, Hôtel de Ville, tramway T2 « Les Fauvelles » et établissements scolaires de la maternelle au lycée.

Honoraires de 2 112 € TTC à la charge du locataire comprenant 422 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3700 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 700 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1064.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.