? Embarquez pour une vie de rêve dans cette charmante maison individuelle de 98,04 m², nichée dans un cadre où l'authenticité rencontre le confort moderne ! Construite en 1948, cette demeure de standing normal vous accueille avec ses 4 pièces dont 3 chambres douillettes, idéales pour des nuits paisibles ou des moments en famille. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, est le coeur battant de la maison où vous pourrez partager des repas gourmands dans la cuisine indépendante aménagée. Imaginez vos matins sur la terrasse ensoleillée, un café à la main, ou vos soirées d'été à l'extérieur à l'abri des regards. Le chauffage individuel vous assure une température parfaite en hiver, tandis que les 2 WC (dont 1 indépendant) et l'assainissement conforme garantissent un quotidien sans souci. Le stationnement extérieur et la vue sur rue ajoutent une touche de praticité à ce cadre de vie idyllique. Cette maison, en excellent état intérieur, est une opportunité en or pour ceux qui cherchent un lieu où créer des souvenirs inoubliables. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, elle saura vous séduire par son charme intemporel et ses équipements modernes. ? **À proximité** : En moins de 5 minutes à pied, accédez à des commerces de proximité, écoles et services publics. Un centre commercial est à moins de 10 minutes en voiture, les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, et un parc public se trouve à 15 minutes à pied pour vos balades. Ne laissez pas filer cette perle rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce cocon de vie. MAISON BLANCHE SURGERES - Votre partenaire immobilier de confiance ? +33 (0)X XX XX XX XX | ? contact@maisonblanchesurgeres.fr | ? www.maisonblanchesurgeres.fr

Honoraires de 820 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.