À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF - LA CIOTAT 13600
Programme 'Les Arcades Côté Sud'

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf situé au sein du programme 'Les Arcades Côté Sud' à La Ciotat.
Le lot 4 représente une surface d'environ 74,36 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 43,22 m² (non accessible au public).
8 places de stationnement en foisonnement réservées aux 4 lots de commerces.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 30 000 € HT (hors charges)
- Provision pour charges : 24 € HT/m²/an
- Provision pour taxes foncières et taxes diverses : 12 € HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Paiement du loyer : Trimestriel, d'avance
- Indexation : annuelle, selon l'ILC

Type de bail :
- Bail commercial, d'une durée de 10 ans dont 6 ans fermes
- Destination : à convenir selon l'activité du Preneur, sous réserve d'accord du Bailleur

Livraison et prestations :
- Livraison estimée au 31 juillet 2026 (selon calendrier du promoteur)
- Local livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
- Escalier pour mezzanine non fourni
- Livraison conforme à une notice descriptive sommaire établie par le promoteur


Frais et honoraires :
- Honoraires de commercialisation : 9 000€ HT à la charge du Preneur
- Frais de rédaction du bail & état des lieux : à la charge du Preneur

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.