Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 98 m², niché au deuxième étage d'une résidence bien entretenue. Ce T3 entièrement meublé, construit en 1997, allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC. Cet espace de vie généreux est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, confortables et bien isolées, vous garantissent des nuits paisibles.

La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est conçue pour faciliter vos préparations culinaires tout en offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Profitez également d'un balcon et d'une terrasse, idéaux pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en bon état, avec des parties communes soignées, et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré. Les écoles, les parcs et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus simple et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, bien équipé et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes, une crèche, des parcs et jardins. En 5 min en voiture, vous accéderez à un hôpital, des collèges, des tramways et des bus.

Honoraires de 883 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 740 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1373.00 € et 1857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510