DISPONIBLE A PARTIR DU 01/08Secteur Part-Dieu Sud - Bir Hakeim, à 10 mn de la Gare, des lignes B et D (Garibaldi, Part-Dieu, Guichard) et à proximité immédiate des commodités : écoles, pharmacie, supérettes, restaurants. Grand T3 sur tout l'étage, très lumineux, en très bon état général, composé de 2 chambres avec placards : 11 et 15 m², cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 14 m² et salon de 12 m², grand dressing aménagé, nombreux rangements. Grande SDB avec Wc, douche et baignoire séparées. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence (loyer de base à ne pas dépasser) : 1188.15€. Loyer de base : 1268.15€. Complément de loyer : 80€. Chauffage individuel au gaz. Provisions* sur charges avec régulation annuelle.Performance énergétique D. Performance climatique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2870€ par an selon prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 941,15 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1229.25 €/mois. Loyer de base 1229.25 €/mois. Provision sur charges 42 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 52,09 €/mois. Dépôt de garantie 1 281,34 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.