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GARANT(S) PHYSIQUE OBLIGATOIRE.

Libre le 24 Novembre 2025

A proximité immédiate du quartier de Gorge-de-Loup, charmant T3 de 74.30 m² au 2ème étage avec ascenseur situé au 53 rue Pierre Audry à Lyon 9ème.
Le bien se compose d'un hall d'entrée avec plusieurs placards, d'une cuisine séparée meublée et équipée (plaque de cuisson et four), d'une belle pièce de vie donnant sur un agréable balcon, de deux grandes chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains et de WC séparés.
Jouissance exclusive d'un box fermé en sous-sol.

Eau chaude : individuelle gaz
Eau froide : individuelle
Chauffage : Individuelle gaz

Transports en commun : métro D (arrêt Gorge-de-Loup), bus (arrêt Professeur Guérin).
Proches de toutes commodités (écoles, commerces, …).

Loyer de référence : 910.00 €
Provisions sur charges : 85,00 €
Loyer CC : 995 €
Dépôt de garantie : 910.00 €
Honoraires : 971.49€ dont 224.19 € d'état des lieux

DPE : C, 112 kWh/m²/an, GES C, 21 kg/CO²/m²/an
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900€ et 1240€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Honoraires de 971 € TTC à la charge du locataire comprenant 224,19 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 926.65 €/mois. Loyer de base 910.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.