AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR LE SITE INTERNET CAFIMM (onglet LOUER, vous retrouverez l'annonce avec un lien EASYLOC dans la description)

Bien soumis à la GLI (PAS DE GARANT SAUF ÉTUDIANTS).

Disponible le 13 mai 2026

Idéalement situé au 5 impasse Paul Cazeneuve, dans le 8ème arrondissement de Lyon, joli T2 en duplex de 35.47 m² loi Carrez et de 56.68 m² au sol au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Cet appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 27 m² avec un espace cuisine aménagée (évier et rangements) et équipée d'un lave-vaisselle, et de WC séparés.
L'étage est composé d'une chambre de 15 m² au sol, d'un dégagement de près de 11 m² au sol et d'une salle d'eau.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique
Eau froide : individuelle

Transports en commun : tram T4 et bus (arrêt Lycée Lumière)
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, …)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer charges comprises : 629.92 € TCC
Loyer de référence majoré : 571.07 €
Complément de loyer : 30.85 €
Charges : 28.00 €
Dépôt de garantie : 601.92 €
Honoraires de location : 461.11 €
Dont état des lieux : 106.41 €

DPE : D, 241kWh/m²/an, GES : B, 9 kg/CO2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660€ et 940€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Honoraires de 461 € TTC à la charge du locataire comprenant 106,41 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 602.00 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 601,92 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.