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GARANTS PHYSIQUES OU VISALE OBLIGATOIRES

Libre le 06 janvier 2026

Idéalement situé, à proximité immédiate de la Manufacture des Tabacs, beau studio au 2e étage sans vis-à-vis à Lyon 7e.

Ce joli studio de 18.50 m² rénové, est composé d'une pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson et mini réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC.

Eau froide : collective
Eau chaude : individuelle électrique
Chauffage : individuel électrique

Transports en commun : tram (arrêt Manufacture des Tabacs), bus (C25, 69)
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, bars, ...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer de référence majoré : 390.00€ HC
Complément de loyer : 70.00€
Charges : 50.00 €
Loyer charges comprises : 510.00 TCC
Dépôt de garantie : 460.00 €
Honoraires de location : 240.5 € dont état des lieux 55.50 €

DPE : C, 235kWh/m²/an, GES B 8kgCO2/l²/an
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 490€ et 720€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Honoraires de 240 € TTC à la charge du locataire comprenant 55,50 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 390.00 €/mois. Loyer de base 460.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.