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GARANTS PHYSIQUES OBLIGATOIRES

Libre le 2 avril 2026

Au coeur des pentes de Lyon 1er, idéalement situé, sublime studio meublé au 1er étage sans ascenseur, situé au 37-39 Rue René Leynaud dans un immeuble classé.

Ce studio entièrement meublé de 31 m², ralliant le charme de l'ancien au moderne, est composé d'une pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson et mini réfrigérateur), d'un coin nuit, d'une salle de bain avec WC.

Eau froide : collective
Eau chaude : individuelle électrique
Chauffage : individuel électrique

Transports en commun : métro (C : arrêt Croix-Paquet, A : Hôtel de Ville), bus
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, bars, ...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer de référence majoré : 741.14 HC
Complément de loyer : 58.86€
Charges : 30.00€
Loyer charges comprises : 830.00€ TCC
Dépôt de garantie : 800.00 €
Honoraires de location : 403.13 € dont état des lieux 93.03 €

DPE : C, 158kWh/m²/an, GES A 5kgCO2/l²/an
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420€ et 610€, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Honoraires de 403,13 € TTC à la charge du locataire comprenant 93,03 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 741.14 €/mois. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.