Vivez dans un logement économe et performant !

Situé au 1er étage et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2025, ce magnifique appartement T3 neuf se distingue par sa très bonne performance énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B. Un gage de confort thermique, d'économies d'énergie et d'un habitat respectueux de l'environnement.

Avec 66,84 m² habitables (et 71 m² au sol), cet appartement lumineux vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

L'agencement intérieur comprend :
- 1 entrée avec placard,
- Un séjour avec cuisine américaine partiellement équipée (plaques induction, hotte, frigo),
- Deux chambres spacieuses avec placard,
- Une salle de bains contemporaine avec lave linge,
- Un WC indépendant.

Les grandes ouvertures en aluminium baignent le logement de lumière naturelle, et le chauffage individuel permet une gestion optimisée de la température. La fibre optique est installée pour répondre aux besoins du télétravail et du multimédia.

L'immeuble dispose d'espaces verts et de parties communes soignées, et l'appartement bénéficie de deux places de stationnement en sous-sol.

Localisation idéale :
Restaurant à 5 min à pied,
Médecins généralistes à 10 min,
Commerces alimentaires à 15 min,
Crèche et arrêt de bus à proximité.

Un appartement neuf, lumineux, parfaitement équipé, avec un excellent DPE (B) : une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1042 €/mois. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 042 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.