Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2, construit en 2012, est un véritable havre de paix, alliant modernité et élégance. Avec une surface habitable de 44 m² et une surface au sol de 46 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing, cet appartement vous accueille dans un environnement prestigieux et luxueux. L'état général du bien est récent, et l'état intérieur ainsi que les parties communes sont en excellent état, garantissant une qualité de vie optimale. L'appartement se compose de 2 pièces principales, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. La cuisine équipée, aménagée en coin cuisine, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, vous protégeant des nuisances extérieures. Le balcon de 5 m² offre une vue dégagée et apaisante, parfait pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également inclus, vous garantissant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la vue dégagée depuis les fenêtres vous offre un panorama enchanteur. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur votre balcon, en admirant le lever du soleil. Le soir, vous pourrez vous détendre dans votre salon lumineux, bercé par le calme environnant. Cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les commodités les plus proches sont à portée de main : plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, un parc et jardin, des médecins généralistes, des hôpitaux, et un arrêt de bus sont tous accessibles en quelques minutes. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre temps libre, sans vous soucier des trajets quotidiens.

Honoraires de 484 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.