Découvrez ce charmant studio à Lorient !

Niché au coeur de Lorient, ce studio non meublé de 27,65 m², entièrement rénové en 2023, vous invite à une vie urbaine confortable et moderne. Avec une surface au sol de 40 m², cet appartement offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au premier étage d'un immeuble de standing bas, cet appartement se distingue par son bon état intérieur et ses ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Vous apprécierez également la présence d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine, bien que non équipée, vous offre la liberté de créer un espace à votre image. Les parties communes, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ajoutent une touche authentique à ce bien.

Lorient, ville dynamique et accueillante, vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants où déguster des plats savoureux et des bus pour faciliter vos déplacements. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Un supermarché est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité pour votre tranquillité d'esprit.

Pour plus d'informations ou pour candidater. Les demandes sont à adresser exclusivement par mail à : contact @ tatiana.immo

Documents à fournir : CNI (en cours de validité), 2 derniers avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, copie du contrat de travail, justificatif de domicile.

Formulaires téléchargeables: https://www.tatiana.immo/candidat-locataire,126
Disponible début Décembre 2025.

Honoraires de 304 € TTC à la charge du locataire comprenant 83 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 507 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 507 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494.00 et 669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI