Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42.26 m², niché dans une résidence de standing construite en 2012. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à triple vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, parfait pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le balcon de 6 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou un apéritif en soirée.

L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, et les parties communes de la résidence sont impeccables, garantissant un environnement serein et bien entretenu. Le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année, et l'ascenseur facilite l'accès à votre logement.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos proches ou futurs acquéreurs.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre balcon, de la convivialité de votre cuisine américaine et de la fonctionnalité de chaque pièce. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Les candidatures sont à adresser par mail exclusivement avant visite à : contact@tatiana.immo

Documents à fournir :
3 derniers bulletins de salaire
3 dernières quittances de loyer et les coordonnées du propriétaire (si vous êtes locataire) ou dernière taxe foncière
2 derniers avis d'imposition sur les revenus
Copie de la pièce d'identité en cours de validité
1 justificatif de domicile
Contrat de travail / attestation employeur
Ces documents seront à fournir pour chaque partie se portant locataire, avec le formulaire (téléchargeable depuis le site de l'agence, ou sur demande), dûment complété & signé.

Si dossier de cautionnement, la liste des pièces est identique à celle des candidats locataires, avec le formulaire caution ci-dessous, dûment complété & signé.

?Après étude et vérification des éléments, si le dossier est complet et conforme aux attentes des règles de calcul de solvabilité des logements.

Vous serez recontactés rapidement pour organiser une visite

Honoraires de 465 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 337.00 et 457.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI