? DROIT AU BAIL – Local 160 m² – Cuisine pro équipée – Parking - L'Isle-sur-la-Sorgue

L'Agence Parallèle Immobilier vous propose un bien rare sur le marché :
un local professionnel de plain-pied d'environ 160 m², actuellement aménagé en laboratoire de préparation culinaire, parfaitement fonctionnel et prêt à exploiter.

? Idéal pour une activité alimentaire, artisanale, traiteur, ou production.

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? Un local fonctionnel & clé en main
Ce bien se compose de :
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée de 49 m²
• Un espace plonge de 20 m²
• Un bureau indépendant de 33 m² avec entrée dédiée
• Plusieurs chambres froides
• Espaces de stockage / réserves
• Une entrée distincte pour les livraisons
• Vestiaire et sanitaires

? Organisation optimale pour un flux de production efficace

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? Extérieurs & confort de travail
• Terrain clos de 524 m²
• Parking privé et sécurisé
• Portail motorisé
• Accès facilité pour véhicules utilitaires et livraisons

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? Emplacement stratégique
Situé dans une zone d'activité dynamique de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce local bénéficie d'un emplacement recherché :
• Accès rapide aux axes routiers principaux
• À environ 20 min de l'A7 (Avignon Sud)
• Proximité du centre-ville
• Gare SNCF accessible en quelques minutes
• Transports en commun à proximité

? Parfait pour allier visibilité, accessibilité et efficacité logistique

? Localisation précise communiquée sur demande

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? Conditions locatives
• Bail commercial en cours jusqu'à septembre 2032
• Loyer mensuel : 870 €

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? Les + du bien
? Local clé en main
? Configuration professionnelle optimisée
? Stationnement sécurisé
? Emplacement recherché
? Idéal activité alimentaire

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? Contact & visite
Agence Parallèle Immobilier
Votre partenaire pour des espaces professionnels sur mesure
? Sarah : 06 59 44 86 70