? LOCAL D'ACTIVITÉ / INDUSTRIEL À LOUER – LA MOTTE-SERVOLEX (SAVOIE)
196 m² – Atelier + Bureaux – Bon état – Porte sectionnelle – Accès immédiat vru
? DESCRIPTION
À La Motte-Servolex, ce local d'activité industriel de 196 m² offre un espace parfaitement adapté pour les artisans, PME, stockage, production légère ou activité mixte.Le local est en bon état, bénéficie d'une hauteur sous plafond intéressante, d'une porte sectionnelle, ainsi que de bureaux .
Son emplacement stratégique en Savoie lui garantit un accès rapide à l'autoroute, aux zones d'activités et aux axes principaux.? SURFACES
Atelier RDC : 140 m² (sol béton, belle hauteur utile, accès marchandises)
Bureaux 1er étage : 56 m² (climatisation, double vitrage)
Surface totale : 196 m²
? ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES
Hauteur sous plafond : 4 à 6,5 m
1 porte sectionnelle
Menuiseries aluminium – double vitrage
Matériaux : Métallique + Parpaing
Bardage acier
État intérieur : bon état
Rénovation : 2018
? STATIONNEMENT & ACCÈS
Parking commun
Accès utilitaires facilité
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 100 € HT
Charges mensuelles : 100 € HT
Loyer annuel : 25 200 € HT
Loyer : 128 €/m²/an HT
Dépôt de garantie : 4 200 €
Bail commercial – TVA applicable
Honoraires locataire : 3 780 € HT
? POINTS FORTS
Local fonctionnel et polyvalent
Porte sectionnelle + belle hauteur
Bureaux
Zone d'activité dynamique
Accès immédiat vru
? CONTACT LOCATION
Michel-Laurent BELLUARD? michel.belluard@reseau-brokers.com? 06 25 30 74 36





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Honoraires de 3 780 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC