Ambelha Orléans vous propose à la location cette charmante maison de 159 m² située à La Chapelle-Saint-Mesmin.

Cette spacieuse maison ancienne, répartie sur deux étages, est nichée dans un quartier résidentiel calme. Elle est implantée sur un terrain de 600 m² et offre une agréable terrasse, une piscine pour profiter des beaux jours, une cour intérieure ainsi qu'un garage.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle), d'un salon, d'une salle à manger et de WC séparés.Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, un espace en mezzanine et une salle de bain avec WC.Au deuxième étage, deux autres chambres complètent le tout, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit(e) par ses beaux volumes, sa luminosité, et ses espaces extérieurs pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Accès rapide à l'A10 et à la tangentielle. Le centre-ville d'Orléans est à moins de 15 minutes en voiture.

Les charges comprennent la mise en route et l'hivernage de la piscine, l'entretien de la chaudière ainsi que la taxe sur l'ordure ménagère.

Disponible dès maintenant.

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Honoraires de 1 370 € TTC à la charge du locataire comprenant 477 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1370 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 370 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2520.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.