Charmante maison individuelle à Kervignac (56700), secteur Hennebont
Plongez dans l'univers de cette ravissante maison individuelle de 2021, nichée dans le charmant secteur de Hennebont à Kervignac (56700). D'une surface habitable de 111.27 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance de l'espace séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison compte 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Vous disposerez également de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants, assurant ainsi un confort optimal.
Le standing de cette maison se reflète dans ses finitions soignées et son toit en ardoise naturelle. L'état intérieur est en bon état, vous permettant d'emménager sans aucun travaux à prévoir.
Le jardin de 286 m², qui entoure la maison, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant. La vue sur le jardin et la terrasse vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, cette maison vous offre un espace de vie agréable et spacieux.
Côté commodités, vous trouverez à proximité :
- 2 arrêts de bus à 10 minutes à pied
- 1 crèche à 10 minutes à pied
- 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège à 5 minutes en voiture
- 1 restaurant à 10 minutes à pied
- 5 parcs et jardins à 10 minutes en voiture
- 27 médecins généralistes à 10 minutes en voiture

Les candidatures sont à adresser par mail avant visite: contact@tatiana.immo
Documents à fournir : CNI (en cours de validité), 2 derniers avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, copie du contrat de travail, justificatif de domicile.

Honoraires de 1 224 € TTC à la charge du locataire comprenant 334 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 14,20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI