Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement T3 en cours de rénovation Totale. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 54,70 m² offre une surface habitable optimisée et une hauteur sous plafond généreuse, créant ainsi un espace de vie lumineux et aéré.

Son extérieur avec sa terrasse et son garage de quasiment 20m², ne vous laisseront pas indifférents.

Imaginez-vous dans ce séjour traversant de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace de vie est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'intègre harmonieusement dans le séjour, offrant ainsi une fluidité et une convivialité exceptionnelles.


Cet appartement dispose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent ce bien, offrant un confort quotidien optimal. L'appartement est chauffé individuellement au gaz de ville, garantissant ainsi une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, assurant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'état intérieur de l'appartement est neuf, offrant une finition soignée et des matériaux de qualité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche de modernité à l'ensemble.
Pour plus d'informations ou pour candidater. Les demandes sont à adresser exclusivement par mail: contact@tatiana.immo
Documents à fournir : CNI (en cours de validité), 2 derniers avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, copie du contrat de travail, justificatif de domicile.

Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI