Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise et à lui offrir un cadre de travail idéal. Avec une surface commerciale de 92 m², ce bien est un véritable atout pour développer votre activité. Ce local commercial, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une surface totale de 92 m², répartie sur un seul étage, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les six pièces spacieuses et lumineuses sont en excellent état, prêtes à être personnalisées selon vos besoins spécifiques. L'état intérieur et des parties communes sont impeccables, garantissant un environnement professionnel et accueillant. Les ouvertures en PVC/aluminium assurent une isolation optimale et une esthétique moderne. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos préférences, créant ainsi un espace de travail confortable toute l'année. Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant l'accessibilité à tous. Les sanitaires sont présents, et les vitrines offrent une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. L'affichage est également possible, vous permettant de communiquer efficacement avec vos clients. Un parking privé et deux places de stationnement extérieures sont disponibles, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Imaginez-vous déjà accueillir vos clients dans ce local commercial moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre succès. Ce local commercial est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Vous pourrez ainsi travailler efficacement et rester connecté en permanence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un médecin généraliste, une école élémentaire et un arrêt de bus. En voiture, vous rejoindrez en quelques minutes plusieurs collèges.

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino
RCP RCP_01_171032E.
WWW.MPL-IMMO.FR