À louer – Local commercial 240 m² – Ancien restaurant au style industriel

Vous cherchez un lieu de caractère pour donner vie à votre projet ?

Ce bâtiment atypique de 240 m², anciennement exploité en restaurant, offre une ambiance industrielle chaleureuse avec beaucoup de potentiel.
Situé dans un cadre dynamique, il allie volumes généreux et une atmosphère unique qui ne demande qu'à être réinventée.

Idéal pour un restaurant, un bar, un showroom, un atelier créatif ou tout autre projet ambitieux, ce local attend une nouvelle histoire à écrire.
? Atouts :
Surface exploitable de 240 m²
Belle hauteur sous plafond et style industriel affirmé
Bâtiment convivial et plein de potentiel
Idéalement placé pour attirer une clientèle variée
Stationnements
Laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme et faites-en le décor de votre prochain succès !

Honoraires de 30% du loyer annuel HT HC, répartis de la manière suivante :

- 20% à la charge du preneur.
- 10% à la charge du bailleur.

Frais de rédaction du bail et d'état des lieux (bail notarié)
Montant : 2 000 € TTC.
À répartir à parts égales entre le bailleur et le preneur, soit 1 000 € TTC chacun.

Honoraires de 6 417 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 5 346 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478