Studio meublé 20 m² – Fonctionnel, cosy et idéalement situé !

Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 20 m², situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu de 4 niveaux. Un espace optimisé avec soin, parfait pour un(e) étudiant(e) ou un(e) actif(ve) à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Entièrement meublé et prêt à vivre, il offre un agencement intelligent et chaleureux. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute simplicité, ainsi qu'un espace de vie cosy propice à la détente.
Véritable cocon urbain, ce studio a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être : un lieu où il fait bon se retrouver après une journée bien remplie.

Côté emplacement, tout est à portée de main :
- Commerces, écoles, crèche et espaces verts à seulement 5 minutes à pied
- Transports en commun facilement accessibles (bus à 5 minutes, tramway à proximité)
- Restaurants, services de santé et commodités variées à quelques minutes

Disponible immédiatement – une opportunité à ne pas manquer !

Loyer charges comprises : 540€/mois - Dépôt de garantie 1020€ - Honoraires Agence : 221.21€ TTC (dont 3€ par m² pour l'état des lieux)

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter AURORE à l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - 06 13 78 26 96 - contact-ballan@belisimmo.fr

Honoraires de 221 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 020 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 99262632500011