À LOUER - Local d'activité , zone commerciale dynamique

Opportunité rare au coeur de la principale zone commerciale. (Yonne 89)

Local récent, construit en 2011, bénéficiant d'une bonne performance énergétique (classe C) et d'une excellente accessibilité.
Localisation : en pleine zone commerciale, visibilité et flux clients garantis
Accessibilité : idéal pour les manoeuvres et les livraison; Annexe: réserve pour stock, préparation de commandes ou back office; Parking clients
État : bâtiment récent et bien entretenu, structure fonctionnelle, consommation maîtrisée (étiquette énergie C)
Usages: logistique urbaine, commerce avec stock, artisanat, showroom professionnel, e-commerce, Fastfood... (Tous commerces).
Atouts clés
Environnement commercial dynamique
Accès poids lourds et utilitaires facilité
Organisation intérieure simple et efficace avec réserve dédiée
Construction 2011, coûts d'exploitation optimisés grâce au classement énergétique C
Disponibilité : A définir

Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs alimentations générales et restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège et un hôpital à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de louer ce local commercial de standing, au coeur d'une zone animée et bien desservie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

DOSSIER SUR DEMANDE !

Contactez-nous et échangeons sur votre projet !




Honoraires de 27 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.