Au coeur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons ce local à usage de dépôt avec parking et vaste cours de stockage extérieure.

Ce local à usage de dépôt/stockage développe 380m² en RDC + mezzanine de 60m²

1- Localisation :
Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique

2- Caractéristiques techniques :
Structure charpente métallique
Bardage simple peau
Dalle béton
Cours matériaux arrière
Voirie PL
Accès par portail privatif

Le Dépôt de 400m²:
Surface au sol 383m2 (20m de profondeur x18m)
Mezzanine 86m2 (20x4)
Porte coulissante 4.30m de hauteur x 4.80m de largeur
Hauteur Sous Plafond 5.40 à 6.13
5 Places de Parkings VL
Cours de stockage matériaux 500m²
Pas de bureaux
Livré réseaux Eau et EU pour WC et sanitaires en attente

3- Conditions financières :
Loyer de 20.400€/HT/HC/AN soit 1.700€/HT/HC/mois
Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois
Taxe Foncière : 1300€/AN soit 3€/m²
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 5 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735