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Immobilier Professionnel à louer Jargeau

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Descriptif du bien


Au coeur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons ce local à usage de dépôt avec parking et vaste cours de stockage extérieure.

Ce local à usage de dépôt/stockage développe 380m² en RDC + mezzanine de 60m²

1- Localisation :
Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique

2- Caractéristiques techniques :
Structure charpente métallique
Bardage simple peau
Dalle béton
Cours matériaux arrière
Voirie PL
Accès par portail privatif

Le Dépôt de 400m²:
Surface au sol 383m2 (20m de profondeur x18m)
Mezzanine 86m2 (20x4)
Porte coulissante 4.30m de hauteur x 4.80m de largeur
Hauteur Sous Plafond 5.40 à 6.13
5 Places de Parkings VL
Cours de stockage matériaux 500m²
Pas de bureaux
Livré réseaux Eau et EU pour WC et sanitaires en attente

3- Conditions financières :
Loyer de 20.400€/HT/HC/AN soit 1.700€/HT/HC/mois
Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois
Taxe Foncière : 1300€/AN soit 3€/m²
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 5 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP43387-BROKERS
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 45150
Ville Jargeau
Quartier La Pie
Mise en ligne 07/06/25 03:39
Mise à jour 07/06/25 03:39

A propos du loyer

Loyer 1 700 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 5100 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 460 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
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