Appartement F3 DUPLEX situé au RDC d'une petite copropriété de 13 lots principaux. D'une surface de 77 m² environ, il dispose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, d'un salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la machine à laver. A l'étage 2 chambres.
A l'arrière une petite cour.

LOYERS, CHARGES ET HONORAIRES D'AGENCE
Loyer HC : 660 € / mois
Charges : 20 € / mois
Loyer CC : 680 € / mois
Dépôt de garantie : 660 €
Honoraires d'agence : 616 € à la charge du locataire dont 154 € pour l'état des lieux

DPE ET GEORISQUES
Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2025 – Climat : D / Energie :D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1368.0 € et 1850.0 € pour 2023. Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 41 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE
Pour toute visite, merci d'envoyer un mail à l'adresse suivante : avantimmojoeuf@gmail.com

Honoraires de 616 € TTC à la charge du locataire comprenant 154 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1368.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI.
EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 € - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : 03.82.22.16.16 - avantimmojoeuf@gmail.com - www.avantimmo.fr - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris