Découvrez cet appartement T4 traversant de 105 m², entièrement rénové en 2023, situé au premier étage d'une résidence au standing normal. Cet appartement partiellement meublé est idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité. Imaginez-vous dans un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Cet appartement de 105 m² vous offre un séjour de 46 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres et sa salle de bains moderne, cet appartement est prêt à accueillir vos proches dans un cadre agréable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les fenêtres en PVC à triple vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'un balcon où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes de la résidence sont en bon état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Les petits travaux à prévoir sont une occasion idéale pour personnaliser votre nouveau nid douillet. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 min à pied, vous avez accès à un bus, à deux crèches, à un restaurant et à un médecin généraliste. En 10 min à pied, vous pouvez rejoindre un parc et jardin. En 5 min en voiture, vous avez accès à un collège, à plusieurs alimentations générales et à un tramway. En 15 min à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle et une école élémentaire.

Honoraires de 1 155 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.