Découvrez cet appartement T4 exceptionnel, situé au 4ème étage d'une résidence moderne et élégante, construite en 2024. Avec une surface habitable de 85,78 m², cet appartement neuf vous offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou des colocataires.

L'appartement est composé de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains avec un WC et une salle d'eau. Deuxième WC, indépendant, pour plus de praticité. La cuisine est aménagée et dispose d'un coin cuisine fonctionnel, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa double terrasse, offrant une surface totale de 28 m². L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que l'ascenseur facilite les déplacements au sein de la résidence.

Un parking intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Les parties communes de la résidence sont neuves et soigneusement entretenues, contribuant à un environnement de vie agréable et serein.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques.(restaurants, médecins généralistes, bus, commerces alimentation, crèche, etc..) A 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Loyer : 1220euros CC / mois. dont 120€ de provisions pour charges.
Honoraire à la charge du locataire : 257€ d'états des lieux et 857€ pour les honoraires de visites soit un total de 1 114€
Dépôt de garantie de 1 100€


D'autres logements T2,T3 et T4 disponibles sur la résidence n'hésitez pas à nous joindre au 06 08 56 43 79 ou sur gestion@locagestion.com



comprenant 257 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.