Location - Keller Williams Rive Gauche vous propose cet appartement familial de 86 m² idéalement situé dans une voie privée à 7 minutes à pied du métro Corentin Celton (Ligne 12) et du tramway Porte d'Issy (T2) ou Porte de Versailles (T3).

Ce 4 pièces offre confort et environnement paisible, aux portes de Paris. Situé au 2e étage sur 8 d'une résidence des années 1930 (Matrat-Voisembert) avec gardienne et digicode, il propose une surface optimisée et modulable.

À l'origine composé d'un double séjour de 33 m², celui-ci a été repensé pour créer une troisième chambre, grâce à une cloison avec porte à galandage. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de moments en extérieur et au calme.

Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec placard intégré. Une deuxième salle d'eau avec douche et WC vient compléter ce bien. La cuisine séparée, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée.

Les peintures ont été récemment refaites, offrant un intérieur prêt à vivre, sans travaux avec un parquet en chêne, une hauteur sous plafond de 2.80 m et de nombreux rangements intégrés. Une cave saine en sous-sol complète ce bien.

Honoraires de 1 290,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 258,06 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2182.00 €/mois. Provision sur charges 218 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 182 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)