? 9 rue de Cernay — Issenheim (68500) — Château d'Issenheim

? Un cadre professionnel hors du commun : local de 23 m² en rez-de-chaussée du Château d'Issenheim, monument emblématique du Haut-Rhin. Ce local professionnel atypique allie cachet architectural et fonctionnalité moderne. Avec ses 4,20 m de hauteur sous plafond, il offre un volume rare et une ambiance unique pour recevoir vos clients dans un environnement mémorable.

Ce que vous obtenez :
? 23 m² en excellent état au RDC — disponible immédiatement
? Hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m
? Accessibilité PMR
? Sanitaires sur place
? Parking commun inclus
? Parties communes en excellent état
? Cadre patrimonial unique — image professionnelle valorisée

Idéal pour :
Kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, praticien bien-être, cabinet de conseil, bureau individuel — toute activité libérale ou tertiaire cherchant un environnement distinctif.

Conditions financières :
• Charges : 10 €/mois (provision, régularisation annuelle)
• Taxe foncière : 350 €/an
• Honoraires locataire : 350 € HT (une seule fois)
• Dépôt de garantie : 500 €
• Bail commercial 3/6/9

ICARE IMMOBILIER

Honoraires de 350 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr

Chaque bien mérite une stratégie.