** INGRANNES **

Cette charmante maison sur sous-sol, composée de 4 pièces et d'une superficie de 106 m2 environ comprend au rdc : une entrée, un salon avec cheminée décorative, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), 1 chambre avec salle de bain attenante et un wc séparé.

À l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placard et dont une avec pièce attenante.

Un sous-sol aménagé et chauffé d'une superficie de 69 m2 environ, comprenant : une grande pièce principale avec un espace buanderie et une cuisine d'été, une pièce/bureau, une chaufferie et une cave.

Le tout sur un jardin clos et arboré d'une superficie de 1 767 m2 environ avec un appentis pour stationner 2 véhicules et moto et une dépendance attenante.

Possibilité de louer, en sus du loyer, environ 4 hectares de pré. Idéal pour les animaux.

Montant du loyer mensuel : 795 €.
Montant des frais d'agence : 636 € (dont 318 € pour la réalisation de l'état des lieux).
Montant du dépôt de garantie : 795 €.

Disponible fin janvier 2026

Honoraires de 636 € TTC à la charge du locataire comprenant 318 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 795 €/mois. Dépôt de garantie 795 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Jargeau Immobilier : Elise Bouvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)