Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 78,30 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1970, cet appartement ancien en bon état vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC indépendants complètent parfaitement cet espace de vie.

Profitez d'une vue dégagée depuis votre salon, où la lumière inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre guise.

En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement à une école élémentaire en 10 min à pied, à un médecin généraliste en 10 min à pied, et à plusieurs restaurants en 15 min à pied. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.

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Honoraires de 432 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 832.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001