Découvrez ce charmant appartement T1 de 45.50 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1974. Cet appartement non meublé allie confort et fonctionnalité, parfait pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser selon leurs goûts. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Le salon, spacieux et accueillant, se transforme en un espace de détente idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La chambre, calme et cosy, vous offrira des nuits réparatrices. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue. L'appartement est en très bon état et dispose d'un chauffage gaz pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces à 10 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, et un parc à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et deux tramways à 10 minutes à pied. Les écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont également accessibles à pied. Pour les urgences, deux hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 405 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 515 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 515 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Yassine BEN ALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983887746
RCP 250718176689