OPPORTUNITÉ À SAISIR – TIMES BAR AU DOMAINE DU ROY

Avis aux entrepreneurs et passionnés du secteur bar/restauration.
Le TIMES BAR, idéalement situé au Domaine du Roy, 2 allée Antoine de Bourbon, 64320 Idron, est disponible à la location

Les atouts du local
Emplacement premium dans un cadre attractif

Surface de 200 m² (lots C9 et C10)

Licence IV incluse pour une exploitation immédiate

Matériel et équipement sur place

Franchise de loyer de deux mois pour faciliter le lancement

Conditions financières
Droit au bail : 25 000 € HT

Loyer annuel : 35 280 € HT

Charges annuelles provisionnelles : 2 400 € HT

Taxe foncière : 1 482 € HT (à charge du locataire)

Honoraires à la charge du locataire
Honoraires de transaction : 10 % du loyer annuel, soit 3 528 € HT

Rédaction du bail : 1 500 € HT (un projet de rédaction sera soumis avant signature)

Honoraires sur le droit au bail : 20 %, soit 5 000 € HT

Un bail commercial de 9 ans
Offrant stabilité et visibilité pour un projet pérenne.

Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet et rejoindre un emplacement dynamique et porteur.

200 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003