À HUTTENHEIM, proche de Benfeld, des commerces du centre-ville, de la gare et de l'axe autoroutier, nous vous proposons de découvrir cette belle maison individuelle MEUBLEE.
Construite en 1971, ce bien de plus de 148m² habitables sur un terrain de plus de 9ares vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes à vivre et ses matériaux de qualités.
Sur 2 niveaux, la maison se décompose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée:
- une entrée par un balcon
- un salon/séjour de près de 30m² avec poêle à pellets
- une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, gazinière, frigo, lave-vaisselle, hotte, éléments de rangement)
- une salle d'eau avec douche et un wc séparé
- Une première chambre de 10.50m²

Au premier étage :
- un palier avec dégagement
- 3 chambres dont une avec dressing accolé
- une salle d'eau avec douche et meuble vasque
- une salle de bain contemporaine avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette
- un wc séparé

Certains meubles pourront êtres enlevés sur demande.

Le bien dispose également d'une grande cave avec son espace buanderie.
A l'extérieur, vous disposerez d'un grand espace vert pour jardiner, une cuisine d'été aménagée avec four à bois et 2 garages. La cour permet également de stationner au moins deux véhicules.

Disponible à compter de mi-août 2025
Chauffage via une chaudière à granulés et poêle à pellets d'appoint dans le salon.

Loyer: 1510€ + 80€ de provisions-sur-charges comprenant les ordures ménagères. l'entretien annuel de la chaudière et le ramonage.
Dépôt de garantie : 3020€ (2 mois HC)
Honoraires à la charge du preneur : 1510€TTC dont 444€ pour l'état des lieux.

Pour plus de renseignements, Axelle HUEN au O7.78.24.72.92 ou au O3.88.08.03.50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires de 1 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 444 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1510 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 020 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3165.00 € et 4281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/LM4203