H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Hérouville-Saint-Clair, plus précisément Boulevard de la Haute Folie.

C'est un appartement 1 pièces de 32 m² , situé au 4ème étage de l'immeuble sans ascenseur.

Ce bien dispose d'une vaste entrée, WC indépendants, un séjour lumineux de 16 m² et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), ainsi qu'une belle salle de bain.

Cette résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez au pied des commodités (supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, bar…), la ligne de Tramway est situé à 3min à pieds afin de pouvoir rejoindre le centre-ville caennais. Idéal pour un étudiant à seulement 18 min du campus 1 en transport en commun.

Cet appartement dispose d'un chauffage urbain.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 400€ par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 90 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 490 € par mois
Le dépôt de garantie est de 400 €
Les honoraires d'agence sont de 352 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 256 € + état des lieux 96 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (139 € pour l'année 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Honoraires de 353 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie E, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr