Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état. Avec ses 61.79 m² de surface habitable, cet appartement traversant baigné de lumière vous offre une vue apaisante sur la cour intérieure. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 16 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, lumineuses et confortables, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau moderne, complètent ce cadre de vie idéal. Cet appartement en excellent état intérieur dispose d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité, tandis que l'exposition traversante garantit une lumière naturelle abondante. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez de la présence de plusieurs commerces, restaurants, et écoles à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus à 5 minutes à pied et des tramways à 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vive dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires de 930 € TTC à la charge du locataire comprenant 744 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 460 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1099.00 et 1488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.