Situé à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 41 m² env., niché au 1er étage d'une résidence neuve de standing, avec ascenseur.L'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec espace salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement neuve, équipée de plaques électriques, d'une hotte et d'un four de marque Thomson. Le séjour donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, une douche moderne, un meuble vasque avec miroir, ainsi qu'un WC séparé.À noter : le locataire bénéficiera de l'accès exclusif à un espace potager privatif situé sur le toit de la résidence. Un vrai plus pour cultiver ses herbes aromatiques, légumes ou fleurs, tout en profitant d'un espace extérieur supplémentaire en hauteur.Atouts supplémentaires :Chauffage individuel au gazRésidence sécurisée avec visiophonePlace de stationnement en sous-sol privativeAppartement jamais occupé, soyez le premier locataireEnvironnement calme et résidentielLocalisation idéale :5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles, marché et services15 minutes à pied de la gare Houilles–Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J et L)Bus à proximité immédiate.Un bien rare sur le secteur, conjuguant modernité, confort et une qualité de vie citadine avec un petit air de campagne grâce à son potager privé.Pour toute information ou visite, contactez sans tarder votre agence DOUARD / Stéphane Plaza Immobilier Houilles, votre référence locale depuis plus de 50 ans.EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER HOUILLES“PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL”

Honoraires de 529 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1040 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368.00 € et 498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.