**A DÉCOUVRIR** au Coeur d'Hoenheim - rue de la Fontaine -

A deux pas de toutes Commodités, nous vous proposons ce Fonctionnel et Lumineux 3P en Bon état de 60m²/hab. au sein d'une petite Copropriété !!

Au 1e Étage sans ASCENSEUR, il se COMPOSE ainsi :

1 Entrée, avec dégagement, plan en étoile distribuant toutes les pièces du logement
1 Cuisine indépendante, équipée (réfrigérateur, four, plaque) et meublée
1 petite Loggia avec accès au wc
1 Salon/séjour
2 Chambres
1 Salle d'eau avec meuble vasque + douche

En Annexes :

1 Cave au sous-sol
2 Emplacements de parking en enfilade dans la cour commune

Informations Utiles :

Mode de Vie Urbain, accessibilité aux transports et petits commerces de proximité rapides (ligne de Bus n°C3 -Terminus Tram 'Hoenheim Gare')
Chauffage ind. au gaz avec thermostat
STRASBOURG accessible en 15min de Bus

** DISPONIBILITE IMMEDIATE **

EXCLUSIVITE IMMOBILIÈRE OTT
#L'HumainAuCoeurDel'Immobilier

Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.